Para no ser devorados por la letra chica
La legisladora del Frente de Todos, Lucía Cámpora, presentó un proyecto para crear oficinas comunales de atención y orientación sobre alquileres con la idea de facilitar el acceso a la información, brindar asistencia y mediación para reducir la asimetría que existe entre propietarios e inquilinos en estas instancias.
En el marco de la puesta en marcha de la Ley Nacional de Alquileres, esta iniciativa es una herramienta más para asegurar la información, la asesoría y la asistencia técnica en los procesos de alquiler.
El proyecto busca abrir una oficina en cada comuna para facilitar el acceso a la información a toda persona que tenga interés en alquilar un inmueble con destino habitacional, brindar asistencia de manera integral, cercana y de forma gratuita, implementar espacios de mediación comunitaria para la resolución de conflictos y crear y difundir contenidos informativos que colaboren con la generación de una mayor conciencia ciudadana que favorezca la celebración de contratos de manera transparente e informada.
Según datos de la Dirección General de Estadística y Censos del Gobierno porteña, durante los últimos diez años la tenencia propietaria disminuyó ocho (8) puntos porcentuales, aumentando la tenencia de alquileres en la misma proporción, pasando de un 27,7% en el 2006, para ubicarse actualmente alrededor del 35,1%. Las Comunas con mayor tenencia de alquiler son la 1, 2, 3 y 14, con niveles que se elevan al 46,2%, 42,7%, 48,4% y 39,80% respectivamente, sobre el total de la tenencia de vivienda.
Esta tendencia se vio acelerada por el aumento exponencial del precio de venta por metro cuadrado de los inmuebles de la Ciudad, mientras que en 2006 se ubicaba entre los US$ 1.500 y US$ 1.800, actualmente se ubica entre los US$ 3.000 y los US$ 3.300. El evidente aumento del valor del metro cuadrado sumado a la dolarización del mercado inmobiliario y la poca relación entre los valores de las propiedades y los niveles salariales medios, confluyen para que cada vez más personas accedan a una vivienda a través del régimen de alquiler.
En este sentido, las Oficinas Comunales de Atención y Orientación son una respuesta a la necesidad de los vecinos y las vecinas porteñas a la hora de cerrar un contrato de locación con información clara, segura y con el respaldo de la mediación comunitaria ante cualquier conflicto que pudiera surgir.