El informe señala que los precios de las habitaciones en estos hoteles aumentaron de manera sostenida y considerable. Según la última actualización mensual de precios de diciembre de 2024, una habitación para dos personas con baño privado cuesta $295.267 mensuales, mientras que una sin baño cuesta $267.600. En el primer caso el aumento es de 208% y en el segundo de 198%, ambas muy por arriba del IPC CABA que fue del177% y al índice de vivienda y servicios básicos de 183%. 

Por su parte, las habitaciones familiares con baño privado ascendieron a $297.500 mensuales y aquellas que no cuentan con baño privado a $228.889, lo que representa un aumento porcentual del 159% y 156%. 

Estos datos ponen en evidencia la insuficiencia del programa "Apoyo Inclusivo para Personas en Situación de Vulnerabilidad Habitacional", ya que las familias deben cubrir con ingresos propios proporciones de entre el 37,3% y el 57,8% del costo total del alojamiento. Si bien el subsidio fue incrementado el último año, la cobertura es inferior al 50% de lo que cuesta una habitación con baño propio.

En este sentido, el relevamiento remarca la necesidad de una actualización mensual del monto del subsidio para mantener su eficacia y, sobre todo, para que verdaderamente garantice la posibilidad de acceder a una habitación.

Asimismo, el informe explica, que solo el 41,3% de los hoteles entrega presupuestos por escrito, a pesar de que es un requisito formal para acceder a los subsidios habitacionales del Gobierno de la CABA.

El 63,6% de los hoteles relevados únicamente cuenta con acceso por escalera, lo cual limita la posibilidad de ingreso para personas con movilidad reducida. Respecto a la entrega de recibos de pago, aunque el 84,6% de los hoteles emite facturas, casi un 15% entrega recibos informales o no brinda comprobantes. Ello es un obstáculo para las personas que dependen de los subsidios, ya que la emisión de un comprobante es un requisito fundamental.

Finalmente, el trabajo concluye que los aumentos de precios no se condicen con mejoras en la infraestructura: “continúan existiendo carencias críticas en infraestructura, accesibilidad y sostenibilidad económica para los grupos vulnerables”. Asimismo, “las condiciones actuales de habitabilidad no sólo impactan en la calidad de vida, sino que también revelan la necesidad de un enfoque integral que considere la mejora de la infraestructura, la actualización de los subsidios conforme a la inflación y la implementación de políticas públicas que garanticen la cobertura real del monto que implica el alquiler de una habitación en un hotel familiar como paso previo a una solución habitacional definitiva”.

El Informe sobre relevamiento de hoteles familiares de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires – 2024 se realizó entre octubre y noviembre de 2024, cuando se visitaron 329 hoteles y se entrevistaron 259 personas. Los barrios recorridos fueron: Constitución, Balvanera, San Cristóbal, Flores, Montserrat, San Telmo, Almagro, Floresta, Barracas, Caballito, Parque Patricios, Mataderos, Liniers, Parque Chacabuco y Villa Luro.

Según datos oficiales, se estima que existe un 1,3% de grupos familiares que habitan en piezas de hotel o pensión y un 1% en piezas de inquilinato y/o conventillo. Son más de 32.000 familias que habitan bajo este tipo de modalidad, casi 69.000 personas. A su vez, los hoteles y pensiones se localizan mayormente en las comunas 1 y 3, mientras que quienes viven en conventillos e inquilinatos se encuentran sobre todo en la Comuna 4. En particular, los barrios de Constitución y Balvanera concentran el 47,5% de los hoteles familiares relevados, lo cual reafirma su rol como epicentros de la oferta habitacional transitoria.